Sgombero delle seconde case sul lago di Garda: come organizzarsi a distanza

Il sopralluogo da lontano

Se non potete venire, bastano foto e un video fatti da un custode, dal vicino o dall’agenzia. Con un video di tre minuti facciamo un preventivo chiuso. Se preferite, facciamo noi il sopralluogo con le chiavi lasciate a una persona di fiducia. Per le ville grandi con giardino e locale barche passiamo di persona.

Cosa si trova

Arredi degli anni Settanta e Ottanta, materassi umidi, tessili ammuffiti, elettrodomestici vecchi, cantine con attrezzi da lago, biciclette, ombrelloni, sdraio, canoe. L’umidità del lago rovina quasi tutto: le cose recuperabili sono meno di quanto si spera. Ciò che è in buono stato lo mettiamo da parte e ve lo segnaliamo con una foto prima di conferire.

Le chiavi e la presenza

Serve una persona che apra e chiuda, o le chiavi lasciate a noi con un verbale. Fotografiamo prima e dopo e vi mandiamo tutto. Se volete, ci siete in videochiamata all’inizio e alla fine. Nei residence di seconde case, in bassa stagione, il custode è spesso l’unica persona presente: mettetevi d’accordo con lui sulla data.

I residence

Regolamenti stretti su orari, uso del cortile, posti auto assegnati, ascensori. Avvisate l’amministratore con una settimana di anticipo; noi rispettiamo gli orari e proteggiamo le parti comuni. Nei residence degli anni Sessanta a Desenzano e Sirmione gli ascensori sono piccoli: i mobili grandi scendono dalle scale.

Il lungolago e i centri storici

A Desenzano, Salò, Sirmione, Iseo la sosta sul lungolago è a orari, i centri storici sono ZTL e d’estate è impossibile. Concordiamo giorno e ora con il Comune, chiediamo i permessi e lavoriamo in bassa stagione quando è possibile, o di primo mattino. A Sirmione centro e a Gargnano tutto viaggia a carrello nei vicoli.

La Valtenesi e le colline

Manerba, Padenghe, Moniga, Polpenazze, Puegnago: villette e residence tra gli ulivi, strade strette in collina, accessi dal giardino. Mezzi compatti e, dove la strada finisce, ultimo tratto a mano.

Locali barche e garage

Canoe, ombrelloni, sdraio, motori fuoribordo, taniche di benzina, attrezzi da pesca. La benzina e l’olio nei flussi dedicati; il motore, se funziona, si vende; il resto si conferisce. Fotografate anche questo locale per il preventivo.

Prima della vendita

Le agenzie del lago vendono case vuote o arredate con gusto, non piene di cose vecchie. Uno sgombero prima delle foto fa vendere meglio e prima. Se dovete lasciare qualche arredo, ditecelo: portiamo via il resto e sistemiamo. L’attestato di conferimento va all’agenzia o al notaio.

Costi e viaggio

Il preventivo comprende il viaggio: organizziamo un solo intervento con squadra e mezzo adeguati, così pesa poco. Per case piccole nella stessa zona accorpiamo più lavori nello stesso giorno. Il conferimento avviene nei centri autorizzati più vicini. Il prezzo è chiuso e la documentazione arriva via email.

Alberghi e attività

Chi chiude un albergo, un B&B o un ristorante sul lago ha camere, cucine e sale da svuotare in bassa stagione: tecnici per gli impianti, acciaio e RAEE con formulari, attrezzature recenti vendute a chi apre. Un lavoro di più giornate con squadra numerosa.

Un esempio a Desenzano

Trilocale in un residence degli anni Settanta a Rivoltella, famiglia di Monaco, chiuso da otto anni. Video dell’agenzia, preventivo chiuso via email, chiavi dal custode con verbale, avviso all’amministratore. Sgombero in una giornata di marzo con tre operatori, ascensore piccolo, mobili grandi dalle scale, sosta nel cortile del residence. Materassi, tessili e cucina ammuffiti conferiti; un servizio di piatti e due lampade fotografati e messi da parte. Foto e attestato inviati la sera stessa; agenzia con la casa vuota il giorno dopo.

Sirmione, Gargnano, Limone: i centri dove tutto va a carrello

Nella penisola di Sirmione, nei vicoli di Gargnano e Limone il mezzo resta fuori dal centro e tutto viaggia a carrello, con squadra numerosa e orari mattutini. Il preventivo indica il tratto a mano e il permesso. Fuori stagione il lavoro è normale; in estate quasi impossibile.

Il lago d’Iseo

Iseo, Sulzano, Sale Marasino, Marone, Pisogne: seconde case più piccole e più antiche di quelle del Garda, centri storici stretti, lungolago a orari. Stesso metodo: video, chiavi affidate, bassa stagione, permesso, foto prima e dopo. Monte Isola è un caso a parte: si organizza con il traghetto e un mezzo piccolo.