Sgombero di taverne e seminterrati nelle villette

Cosa contiene una taverna

La seconda cucina con frigorifero e forno, un tavolo grande con le sedie, il divano che era in salotto, la TV vecchia, il congelatore a pozzetto, gli scaffali con le conserve, il camino con la legna, attrezzi, giochi dei figli cresciuti, scatoloni. E dietro la porta, la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e a volte la cantina vera con le damigiane.

Gli accessi

Le taverne hanno quasi sempre due accessi: la scala interna dalla casa, spesso stretta e con la curva, e la porta sul giardino o sulla rampa del garage. Il secondo è quello giusto per il carico: dal giardino al vialetto al mezzo. Il sopralluogo serve a capire se il cancello consente l’ingresso del furgone o se si carica dal cancello a carrello.

L’umidità

Le taverne sono seminterrate e l’umidità è la norma: tessili e imbottiti ammuffiti, legno gonfio, carta disfatta. Ciò che è ammuffito non ha riuso e va conferito, avvolto per non spargere polvere in casa. I mobili in laminato gonfi si sbriciolano durante lo smontaggio: si caricano in pezzi.

La separazione

Cucina: legno al recupero, elettrodomestici come RAEE, gas chiuso dal tecnico prima. Congelatore a pozzetto: svuotato e sbrinato il giorno prima, flusso RAEE con gas. Divani e materassi: flussi dedicati. Legna: si tiene o si dona. Conserve e barattoli: vetro. Attrezzi: riuso. Vernici e bombole: a parte.

Villette a schiera

Nell’hinterland (Castel Mella, Roncadelle, Borgosatollo, Flero) le villette a schiera hanno taverne piccole con scala interna e box comunicante. Il carico si fa dal box. Un pomeriggio con due operatori.

Ville di famiglia

A Mompiano, Castenedolo, Gussago, in Franciacorta le ville hanno taverne grandi, a volte con cantina, lavanderia e stireria, e giardini con capanni pieni. Sono lavori di una o due giornate con tre operatori, da fare prima delle foto per la vendita: una villa con la taverna vuota si vende meglio.

Il giardino

Capanni con attrezzi e macchine, arredi esterni rovinati, barbecue, piscine fuori terra smontate, vasi rotti, materiale edile avanzato. Fa parte dello sgombero: lo diciamo al sopralluogo. Le macchine a scoppio vanno svuotate di benzina e olio.

Prima della ristrutturazione

Chi compra una villa la ristruttura, e l’impresa la vuole vuota: taverna, garage, giardino compresi. Lo sgombero è il primo passo del cantiere e si fissa nella settimana prima dell’inizio lavori, coordinato con l’impresa edile.

Tempi e costo

Una taverna normale in una villetta a schiera: mezza giornata. Una taverna grande con cantina e lavanderia: una giornata. Villa intera con taverna, garage e giardino: due o tre giornate. Preventivo chiuso dopo sopralluogo, con i conferimenti speciali indicati a parte.

Una taverna tipo, voce per voce

Seconda cucina con frigo e forno: legno al recupero, RAEE separati, gas chiuso dal tecnico. Congelatore a pozzetto pieno: svuotato dalla famiglia il giorno prima, flusso RAEE. Divano e due poltrone ammuffiti: imbottiti. Tavolo grande e otto sedie in buono stato: riuso. TV a tubo: RAEE. Scaffali con conserve: vetro. Legna: donata al vicino. Lavatrice e asciugatrice in lavanderia: RAEE. Sei latte di vernice: a parte. Una giornata, tre operatori, tre carichi dal giardino.

Le taverne usate come seconda casa

In molte villette la taverna è stata per anni l’appartamento di un figlio o di un nonno: camera, bagno, angolo cottura. Lo sgombero è quello di un appartamento piccolo, con la cernita di documenti e oggetti personali, e con l’accesso dal giardino che rende tutto più rapido. Se la famiglia vuole tenerla abitabile, portiamo via solo ciò che è segnato.

Cosa costa di più e cosa rende

Costa di più: la cucina in muratura, il camino da svuotare, la scala interna stretta se il giardino non è accessibile, l’umidità che rovina tutto. Rende: i mobili in legno massiccio in buono stato, gli attrezzi e le macchine da giardino funzionanti, la legna. Il preventivo indica le voci e il prezzo è chiuso.